Tin tức nhà đất Mua bán Nhà Đất

quang cao
quang cao

2 tỷ đồng nên lướt sóng chứng khoán cơ sở hay phái sinh?

tháng 4 10, 2020
Chuyên gia khuyên dành 30-40% ngân sách 2 tỷ lướt sóng thử nghiệm, còn lại tìm các tài sản trú ẩn an toàn chờ hoàn thiện chiến lược đầu tư.

Danh mục chứng khoán của tôi đang hơn 400 triệu và có lãi khiêm tốn. Tôi vừa bán một miếng đất ở quê và thêm 1,5 tỷ đồng vào. Tính ra trong tài khoản lúc này có 2 tỷ sẵn sàng giải ngân.

Thị trường đang nhiều cơ hội, tôi sẵn tiền và muốn mạo hiểm nhưng vẫn chần chừ lựa chọn đưa tiền vào lướt sóng cổ phiếu hay nâng tỷ trọng cho phái sinh (cách đây nửa năm tôi rót vào phái sinh 200 triệu đồng và lãi cực kỳ hấp dẫn). Nhờ chuyên gia chia sẻ ý kiến, xin cảm ơn!

Thanh Phương, TP HCM



Chuyên gia trả lời:

2 tỷ đồng là gia tài lớn so với phần đông thu nhập và tiết kiệm của người Việt. Nếu tìm đến chứng khoán trong giai đoạn này, nhà đầu tư cần xác định kỳ vọng tỷ suất sinh lời và khả năng chịu đựng thất bại. Đây là yếu tố tiên quyết, cộng thêm khẩu vị muốn trải nghiệm, để lựa chọn rót tiền vào chứng khoán cơ sở hay phái sinh.

Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư nên phân bổ 2 tỷ đồng qua các lớp tài sản trú ẩn như tiết kiệm, vàng và tiền mặt với tỷ lệ 60-70%. Tỷ suất sinh lời trung bình cho thời gian nắm giữ nhóm này trong vòng một năm khoảng 8-10%. Phần còn lại có thể thử nghiệm lướt sóng và hoàn thiện chiến lược đầu tư để đạt hiệu quả ổn định, sau đó cân nhắc chuyển đổi các khoản đầu tư an toàn vào chứng khoán.

Lướt sóng về cơ bản là một thương vụ đầu tư chớp nhoáng. Chiến lược này thường không phù hợp với nhà đầu tư non kinh nghiệm, nhưng là trải nghiệm thường xuyên của phân khúc ưa thích mạo hiểm và chấp nhận "high risk, high return" (rủi ro cao, lợi nhuận lớn). Dù khối tài sản trị giá bao nhiêu thì nhà đầu tư cũng cần trang bị nhiều "đồ bảo hộ" như am hiểu đặc tính thị trường, phân bổ vốn, quản trị rủi ro... trước khi quyết định lướt sóng.

Chứng khoán phái sinh với hai sản phẩm là hợp đồng tương lai chỉ số VN30 và hợp đồng tương lai trái phiếu chính phủ hấp dẫn nhờ ba yếu tố.

Thứ nhất là giao dịch T0, tức trạng thái mua và bán luôn sẵn sàng, thanh toán toàn bộ lãi lỗ phát sinh từ các vị thế này mỗi ngày. Nhà đầu tư cũng không cần đủ toàn bộ số tiền để tham gia vị thế mua hoặc không cần nắm giữ tài sản cơ sở để tham gia vị thế bán. Vì yếu tố này mà nhà đầu tư tham gia chứng khoán phái sinh cũng chịu chi phí vốn cao hơn nếu giao dịch thường xuyên, đóng hết vị thế trong ngày.

Thứ hai, tỷ lệ đòn bẩy cao lên đến 1:4 thay vì 1:1 như chứng khoán cơ sở. Thứ ba, giao dịch hai chiều mua khi kỳ vọng chỉ số tăng và bán khi kỳ vọng chỉ số giảm.

Vì cơ hội hấp dẫn nên cũng tiềm ẩn những con sóng dữ chực chờ nhấn chìm nhà đầu tư. Điều này được chứng minh qua những giai đoạn thị trường biến động dữ dội, tài khoản phái sinh có thể mất vốn trong tích tắc. Đây là sản phẩm đầu tư có kỳ hạn và thanh toán chênh lệch trực tiếp bằng tiền mặt vào ngày đáo hạn nên nhà đầu tư dễ bị động vì sự thúc ép của yếu tố thời gian.
Nhà đầu tư theo dõi bảng giá tại một sàn chứng khoán ở TP HCM. Ảnh: Như Quỳnh.

Nhà đầu tư theo dõi bảng giá tại một sàn chứng khoán ở TP HCM. Ảnh: Như Quỳnh.

Trong khi đó, chứng khoán cơ sở giai đoạn này có lợi thế hơn nếu buộc phải so sánh với phái sinh. Thị trường vừa ghi nhận đợt suy giảm và đang vào giai đoạn phân hoá. Cổ phiếu của các doanh nghiệp có sức khoẻ tài chính tốt, ít bị thiệt hại hoặc nhận được nhiều hỗ trợ của Chính phủ sau dịch bệnh sẽ thu hút được dòng tiền. Cơ hội bắt đáy có thể vuột qua nhưng định giá vẫn neo ở mức hấp dẫn cho chiến lược tích luỹ tài sản.

Tuy nhiên, hành động đón sóng để lướt lên không khuyến khích trong bối cảnh này. Rủi ro đang tăng từng ngày khi nhiều cổ phiếu đã hồi phục 25-30% từ vùng đáy. Thể trạng doanh nghiệp cũng được bộc lộ rõ hơn sau một quãng thời gian ngấm đòn vì dịch bệnh. Một số doanh nghiệp đáng đầu tư trước đây thì khả năng sinh tồn hiện nay rất mong manh, tạo ra những rủi ro trọng yếu tác động lên thị giá. Nhà đầu tư tay ngang khó nhận ra những "zombie" này để tránh khi lướt sóng trong tâm thế vội vã.

Tình hình tại Mỹ đang tệ nhưng sao chứng khoán lại tốt?

tháng 4 10, 2020
Việc chứng khoán Mỹ khởi sắc lúc này được lý giải bằng một ảo vọng rằng "nhà đầu tư biết điều gì mà hàng triệu người đang đối mặt thất nghiệp không hay".

Chết chóc và tuyệt vọng đang bao trùm nước Mỹ. Số người nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp hai tuần qua gấp khoảng 10 lần so với kỷ lục trước đó và có lẽ cũng chưa phản ánh đầy đủ vì hệ thống xử lý của chính phủ quá tải. Hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa vô thời hạn. Những gì đang diễn ra cho thấy nguy cơ sẽ có một Đại suy thoái nữa diễn ra.







Tuy nhiên, đến khép phiên ngày 9/4, S&P 500 đã tăng 25% so với mức thấp gần đây, tức hôm 23/3. Tính chung cả tuần đến 9/4, S&P 500 tăng 12,1%, mức tăng trong một tuần cao nhất kể từ năm 1974. Tính ra, nó chỉ giảm khoảng 14% trong năm nay, và tăng so với 11 tháng trước. Sự song hành cực đoan của một nền kinh tế đang rơi tự do và một thị trường chứng khoán đang tốt bao gồm khá nhiều lý do.

Có hai lực mạnh mẽ đang đẩy theo hai hướng khác nhau. Thương mại đang bị gián đoạn đến độ dường như là "không thể ngờ" chỉ trong vài tuần. Nhưng đồng thời, các nhà đầu tư chứng khoán đang đặt cược rằng các can thiệp mạnh mẽ từ Washington - bao gồm việc Fed bơm thêm 2.300 tỷ USD - sẽ đủ để các doanh nghiệp lớn vực dậy với ít thiệt hại đến lợi nhuận dài hạn.
Một nhân viên giao dịch trên sàn New York đeo khẩu trang trong phiên ngày 19/3. Ảnh: EPA

Một nhân viên giao dịch trên sàn New York đeo khẩu trang trong phiên ngày 19/3. Ảnh: EPA

Đó là một trận chiến giữa sụp đổ kinh tế và công cuộc bơm tiền của chính phủ liên bang. Đối với thị trường chứng khoán, ít nhất thì sức mạnh của việc bơm tiền đang chiến thắng.

Gene Goldman, Giám đốc đầu tư của Cetera Investment Management cho biết, một nghịch lý là số lượng nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp tăng cao chóng mặt thậm chí có thể được xem là hữu ích cho thị trường chứng khoán. Bởi lẽ, nó càng làm tăng áp lực chính trị lên Quốc hội để tăng cường các biện pháp giải cứu, bổ sung thêm cho gói 2.000 tỷ đã thông qua.

"Hãy tưởng tượng bạn là một nghị sĩ đảng Dân chủ hay Cộng hòa đang thảo luận về 16 triệu người thất nghiệp", Gene Goldman nói, "Nó thực sự tạo ra nhiều áp lực để lưỡng đảng hỗ trợ gói kích thích tiếp theo".

Các công ty tạo nên các chỉ số chứng khoán lớn có xu hướng tiếp cận vốn đáng tin cậy, đặc biệt là sau các hành động mới nhất của Fed để hỗ trợ cho vay doanh nghiệp. Họ có nhiều khả năng hơn các doanh nghiệp nhỏ và thuộc sở hữu độc lập, để thoát khỏi khó khăn cũng như vượt lên trên về thị phần và lợi nhuận.

Các nhà phân tích dự báo thu nhập của công ty này sẽ bị ảnh hưởng tương đối nhẹ. Họ cho rằng các công ty trong S&P 500 sẽ chỉ bị giảm 8,5% thu nhập trong năm 2020, với doanh thu chỉ giảm 0,1%, theo Factset.

Ngoài ra, những gì đang thể hiện trên thị trường chứng khoán còn do các yếu tố kỹ thuật. Cụ thể, một số mã hoạt động mạnh nhất trên thị trường lại là các công ty bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi Covid-19 như các công ty du lịch, chuỗi khách sạn và hãng hàng không. Điều đó cho thấy có động lực từ việc "bán non" (short squeeze). Nó là tình huống mà giá cổ phiếu tăng lên, và nhiều người kết thúc vị thế bán của mình để cắt lỗ, và càng tạo thêm sức ép tăng giá cho cổ phiếu đó. 

Cùng với đó, Saudi Arabia và Nga rõ ràng đã đạt được thỏa thuận "ngừng bắn" trong cuộc chiến giá dầu. Quyết định giảm mạnh nguồn cung đến 10 triệu thùng giúp giá dầu hồi phục. Đây là tin tốt cho các công ty dầu mỏ đã ảnh hưởng bởi giá dầu thô giảm mạnh.

Cuối cùng, dòng tiền đầu tư vào các khoản đầu tư an toàn, cả từ những người tiết kiệm cá nhân và Fed, đang đẩy lãi suất dài hạn xuống. Việc này khiến lợi nhuận trong tương lai của cổ đông, dù yếu hay thiếu chắc chắn, vẫn hấp dẫn hơn hồi lãi suất còn cao.

Giá cổ phiếu luôn dựa trên việc thế giới sẽ như thế nào trong tương lai, không phải hiện tại. Trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, giá cổ phiếu đã chạm đáy vào tháng 3/2009. Nền kinh tế đã không phục hồi lại cho đến tháng 7 và tỷ lệ thất nghiệp đến tháng 10 mới đạt đỉnh.

Giá cả thị trường hiện tại cho thấy các nhà đầu tư đang trông chờ vào sự phục hồi nhanh chóng. "Nếu điều này không diễn ra lâu hơn dự kiến, tức là mất 3 đến 6 tháng tính từ khi chúng ta "tắt" đến khi "bật" lại nền kinh tế, thì thị trường đã tính đến điều đó và đang nhìn về phía trước", Jim Paulsen, trưởng chiến lược gia đầu tư của Leuthold Group, cho biết. Theo ông, mức giá trên thị trường hiện chưa tính đến trường hợp virus ảnh hưởng dài đến 3-4 quý.

Trong thực tế, thị trường tài chính đang đặt cược ở một mức nhất định rằng mọi thứ có thể trở lại bình thường sớm. Giá cổ phiếu đang cho thấy giả định rằng một loạt các thất bại sẽ không xảy ra. Rằng mất việc làm trên diện rộng và giảm thu nhập sẽ không dẫn đến đóng cửa hàng loạt doanh nghiệp. Rằng mọi người sẽ có một công việc trở lại và sẽ sẵn sàng chi tiêu khi cuộc khủng hoảng sức khỏe cộng đồng giảm xuống.

Tất cả mọi thứ về cuộc khủng hoảng này đã diễn ra vô cùng nhanh chóng, với nền kinh tế chuyển từ suy thoái hoàn toàn sang suy thoái kinh khủng trong vòng vài tuần. Còn thị trường tài chính thì đang nhìn trước một thế giới tương lai có thể diễn ra. Trong đó, hàng nghìn tỷ USD từ kho bạc và Fed được tung ra để cứu chữa và ngăn chặn thiệt hại lâu dài của đại dịch.

"Thị trường chứng khoán trong thời kỳ căng thẳng có thể khá hưng phấn", Jason Pride, Giám đốc đầu tư tài sản tư nhân của Glenmede, nhận định. Còn theo New York Times, đây đang là một thời điểm bất thường, khi mà chúng ta chỉ có thể hy vọng rằng các nhà đầu tư chứng khoán có thể biết điều gì đó mà hàng triệu người đang đối mặt với tình hình kinh tế thê thảm lại không biết.

Tìm hiểu phong thủy trước khi xây nhà

tháng 4 10, 2020
Thiết kế phong thủy cho ngôi nhà là một yêu cầu cần thiết nhưng nhiều người xây nhà xong mới nhờ đến điều này. Thực tế, không ít căn nhà vì vậy mà phạm điều cấm kỵ trong bài trí đồ đạc, sắp xếp cảnh quan.

Để người trong nhà được sống hạnh phúc và khỏe mạnh cũng như có nhiều công danh và tài lộc, một số gia đình đã tốn kém thêm không ít chi phí để chỉnh sửa ngôi nhà.

anh-1-969612-1388743070.jpg
Lý do thiết kế phong thủy trước khi thiết kế chi tiết và xây dựng

Phong thủy coi trọng địa khí lên hàng đầu, vì địa khí sẽ quyết định được mảnh đất đó có tốt cho việc phát triển công danh tài lộc, sức khỏe hay không. Nếu mảnh đất đó mà có "xạ khí" tức là tử khí thì cần phải hóa giải khí đất trước khi xây dựng. Nếu gia chủ không kiểm tra địa khí và thiết kế phong thủy trước khi xây dựng thì khi làm nhà trên đó sẽ rất nguy hiểm và khó hóa giải.

Thiết kế phong thủy trước khi xây dựng là để việc phân phòng, phân cổng, cửa, hướng nhà, hướng bếp, hướng ban thờ, phòng ngủ, đường nước vào và ra đúng với nguyên lý và kỹ thuật phong thủy, nhằm đảm bảo ngôi nhà xây xong thì mọi người sống trên đó được khỏe mạnh, tinh thần luôn ở trạng thái tốt.



Thiết kế phong thủy trước cũng là việc lựa chọn được các số đo đẹp cho cửa cổng, cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, ban thờ sao cho lấy được các số đẹp mang lại may mắn. Ngoài ra, bạn sẽ không phải phá gian nhà này để làm phòng bếp hay thay đổi thiết kế lại ngôi nhà trong quá trình sử dụng. Việc chuẩn bị trước còn tạo cho bạn tư tưởng yên tâm và thỏa mãi để công việc cũng như cuộc sống được tươi mới hơn.
Một số trường phái trong thiết kế phong thủy trước khi xây nhà

Phong thủy địa khí: đo khí đất, đo năng lượng của đất, từ đó sẽ biết mảnh đất đó là mảnh đất phát về kinh doanh, về quan trường, hay là mảnh đất bình thường, đất gây bệnh... Từ đó, bạn có phương pháp hóa giải nếu không may gặp đất xấu.

Phong thủy bát trạch: dựa trên cung mệnh của mệnh chủ và hướng đất để tính toán xem hướng nhà có hợp không, không hợp thì hóa giải như thế nào, tính toán các hướng: giường ngủ, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng bàn học, bàn làm việc, hướng cửa, hướng cổng sao cho được các khí tốt.

Phong thủy loan đầu: khảo sát, phân tích các con đường, ngôi nhà, dòng sông, ao hồ, ngọn núi, cao ốc chung quanh mảnh đất để xem tác hại hay tác dụng tốt đến ngôi nhà, từ đó đưa ra phương pháp hóa giải.

Huyền không phi tinh: dựa vào năm xây dựng và nhập trạch, dựa vào số độ la bàn của sơn - hướng ngôi nhà để xác định các thế trận sao (khí của các vì sao trong chòm sao bắc đẩu) ảnh hưởng như thế nào, từ đó các phương án mở cửa chính, cửa phụ, làm non bộ, làm tiểu cảnh nước, làm cửa cổng.

An thần sát: đây là trường phái tính toán phải đạt đến độ tuyệt đối và khi đó sắp xếp phân phòng, mở cửa cổng, cửa chính để đạt được sự ứng nghiệm. Đây có thể coi là nghệ thuật và cũng là đỉnh cao trong phong thủy.

Các trường phái trên không thể tách rời trong thiết kế phong thủy cũng như xem phong thủy cho cơ quan, doanh nghiệp, ngôi nhà. Chúng phải được kết hợp một cách hài hòa và có chung các yếu tố tốt.

5 dấu hiệu nhà hợp phong thủy

tháng 4 10, 2020
Một ngôi nhà hợp phong thủy phải tạo được không gian chào đón nồng nhiệt ngay tại cửa chính.



 1. Lối vào

Lối vào nhà được xem là nơi các nguồn khí tốt và xấu di chuyển qua lại. Không để cây lớn, bức tường hay vật chắn trước cửa vì chúng có khả năng hạn chế nguồn khí tự nhiên chảy vào nhà. Bạn nên thường xuyên chăm sóc cửa lớn sao cho không bị gãy mục, gỉ sét, loang lổ, nứt vỡ; luôn tạo một lối đi dẫn vào nhà thoáng khí, xanh mát, đầy đủ ánh sáng.
aq1-4026-1401932835.jpg

Bạn nên chăm sóc cho lối vào đẹp mắt, thoáng đãng. Ảnh: Dotawci.

2. Ngoại thất

Nếu ngôi nhà bạn gần đường sắt, có sân sau dốc, nằm ngay ngã ba đường… thì hãy nhờ chuyên gia phong thủy hóa giải các nguồn năng lượng xung khắc vào nhà. Bạn có thể tham khảo ý kiến của họ để bày trí ngoại thất nhà nhằm phát huy tối đa năng lượng tốt. Việc lựa chọn màu sắc ngôi nhà, số lượng cửa sổ, thiết kế chiều cao của cửa chính sao cho thật phù hợp… cũng góp phần tạo ra các nguồn vượng khí cho nhà.

3. Cửa chính

Chủ nhà cần tạo ra một không gian vui vẻ tại cửa ra vào. Phía trước cửa nên có hàng hiên thoáng mát, ánh sáng đầy đủ và có một tấm thảm màu sắc hài hòa, tạo cảm giác chào đón. Đối với phía trong ngôi nhà (sau khi bước qua ngưỡng cửa), không nên xây nhà vệ sinh đối diện, không lắp gương thẳng hàng với cửa chính và cũng không nên có chân cầu thang đối diện với cửa.

Bạn cũng không nên xây cửa sổ đối diện với cửa ra vào vì điều này sẽ khiến các nguồn vượng khí dễ thoát ra ngoài. Nên tạo một không gian mở để chào đón mọi người bằng một bình hoa đặt trên kệ cao ngay cửa ra vào, một bức tranh phong cảnh tạo không gian rộng thoáng.

4. Nguồn khí

Nguồn khí vào nhà phải đảm bảo các yếu tố như lưu chuyển liên tục, không bị đồ đạc lộn xộn gây ứ đọng. Để đảm bảo được chất lượng nguồn vượng khí, chủ nhà nên chú ý lắp đặt gương, bày trí nội ngoại thất, cách sắp xếp đồ đạc, xây dựng cầu thang và các công trình phụ, tạo ánh sáng vào nhà. Hơn nữa, bạn có thể tăng thêm các dòng vượng khí bằng cách tạo một không gian thoáng và thơm mát cho các căn phòng thông qua bình hoa, hòn non bộ, bể cá cảnh, tinh dầu tự nhiên…

5. Tam hợp

Sức mạnh của một ngôi nhà hợp phong thủy phụ thuộc rất nhiều vào nguồn năng lượng tam hợp của các căn phòng: Phòng ngủ - nhà bếp - phòng tắm. Nên chú ý phong thủy tại các căn phòng này để mang lại nguồn vượng khí tổng hòa cho cả ngôi nhà. Hãy chắc chắn việc bố trí phong thủy phải được thực hiện đồng thời tại ba căn phòng này. Nếu chỉ bày trí hợp phong thủy được hai căn phòng thì phòng còn lại sẽ kìm hãm sự phát triển của toàn ngôi nhà.

Bố trí phong thủy cho nhà hướng Nam

tháng 4 10, 2020
Tôi chuẩn bị làm nhà, sinh ngày 13/03/1975, vợ sinh năm 1977, hướng nhà chính Nam. Xin giúp tư vấn cách bố trí phong thủy của bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, phòng khách sao cho phù hợp với tuổi của chúng tôi. (Quang Huy)



 Trả lời:

Chào bạn,

Nhà hướng chính Nam là cách cục song tinh hội hướng, giàu có nhưng bệnh tật, cần bố trí tọa trống, tức phía Bắc cần có cửa và khoảng sân. Đây cũng là cách cục thất tinh đả kiếp, bố trí hợp lý sẽ hóa giải được bệnh tật, vượng tài. Cửa có vượng tinh (sao tốt) gặp nhau, cần có nước, hoặc trống trải, bên ngoài có núi, hay hòn giả sơn.

Theo nguyên tắc "nhất vị nhị hướng", tức là đầu tiên phải quan tâm đến vị trí, bố trí cụ thể như sau: Bếp ở Nam, Tây Nam; vệ sinh ở Đông Nam; phòng khách ở Nam, Tây Nam; phòng ngủ ở Nam, Bắc. Chẳng hạn tầng một cửa ở chính Nam thì có thể đặt phòng ngủ chính ở phía Nam tầng 2.

Bạn sinh năm 1975 - Thất Xích (Kim), vợ 1977 - Nhất Bạch (Thủy). Sao tại cửa đều thuộc hành Thổ, Thổ sinh Kim nên bạn có lợi, vợ bị xung khắc có ảnh hưởng ít nhiều đến sức khỏe, nhưng khi kết hợp cùng mệnh chồng sẽ tạo ra tương sinh liên tiếp Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy. Muốn yên tâm hơn thì tăng cường màu sắc hành Kim (như màu trắng, sữa...) hay sáng màu ở phòng ngủ.

Nhà hướng chính Nam thì đến năm 2018 Ngũ Hoàng đáo sơn, tức ở vị trí sau nhà, không được động thổ, nhập trạch, do đó cần xây dựng và về ở trước thời gian này mới có lợi.

Chúc bạn thuận lợi.

Không mua nổi nhà vì tin thầy phong thủy

tháng 4 10, 2020
Đặt cọc 100 triệu mua một căn hộ tại quận 4, TP HCM, chị Trâm đi hỏi thầy phong thủy thì phát hiện hướng nhà kỵ tuổi mình.

"Thầy phong thủy nói tôi sinh năm 1982, phải mua nhà hướng Tây thì công việc mới hanh thông, tình yêu thuận lợi. Nhà này hướng Tây Bắc, lúc đầu thì tốt, sau thì xấu", chị Trâm cho biết mình đã đi gặp ba thầy phong thủy nhưng không ai khuyến khích chị mua nhà này.

Mặc dù rất thích căn hộ 60m2, đã sử dụng hơn 10 năm, giá 1,5 tỷ nhưng chị không khỏi lưỡng lự. Số tiền này vừa đủ khoản tiết kiệm chị đang có, không phải vay mượn thêm. "Nếu mua nó, tôi đầu tư thêm 100 triệu, cải tạo lại nhà sẽ rất đẹp", chị Trâm dự định. Từ đây, sang nơi làm việc của chị tại quận 1 chỉ khoảng 4 km.


Người bạn cũng là người dẫn chị đến xem nhà khuyên nên mua vì giá căn nhà này rẻ hơn thị trường, do chủ nhà đang muốn xuất ngoại. Nếu chị không ở được, bán lại cũng có thể lãi chút đỉnh, vì thời điểm 2017, bất động sản Sài Gòn vẫn trong thời kỳ sốt giá. Sau một tuần suy nghĩ về lời phán của các thầy phong thủy, chị quyết định không mua nhà nữa, chấp nhận mất hết số tiền cọc.

Hiện tại chị vẫn phải ở nhà thuê. Còn căn hộ kia, chị nghe nói một người khác mua lướt sóng sau đó đã bán được cho một khách khác với giá 1,7 tỷ khiến chị không khỏi tiếc rẻ.

Vợ chồng ông Hữu (Nam Định) cũng vì quá coi trọng phong thủy mà sau một năm lùng tìm khắp Hà Nội vẫn chưa mua được nhà cho hai đứa con đang học tại thủ đô. Tháng 9 năm ngoái, ông bà dồn hết tiết kiệm được 500 triệu, nhưng quyết định mua nhà khoảng 2 tỷ cho hai đứa con ở chung. "Nếu mua được nhà Hà Nội rồi, chúng tôi sẽ bán một nửa miếng đất nơi gia đình đang sống ở thành phố Nam Định đi là dư tiền trả", ông Hữu nhớ lại.

Ngân sách không nhiều, lại muốn mua nhà mặt đất, không quá xa trung tâm (giới hạn ở khu vực Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Xuân) nên ông chỉ tìm được những ngôi nhà theo ông là "có vấn đề". Nhà thì bị hàng xóm án ngữ, nhà thì bị con ngõ đâm trúng cổng, nhà thì thắt đuôi chuột, nhà hợp hướng tuổi ông thì không hợp hướng tuổi đứa con, có nhà thì phòng vệ sinh tầng 2 nằm ở trục thẳng với bếp tầng một. Sau khi xem qua gần 10 cái nhà, không chọn được cái nào, ông chuyển qua mua căn hộ chung cư. Thế nhưng, nghe hàng xóm nói chủ nhà từng vỡ nợ hay khu chung cư đó từng có người nhảy lầu tự tử, ông lại sợ.

Tìm nhà mãi không xong, ông quyết định không mua nhà ở Hà Nội nữa, chờ hai con tốt nghiệp rồi tính tiếp. "Biết đâu tốt nghiệp xong, chúng cũng không ở Hà Nội nữa", ông bà tự an ủi.
Nhiều gia chủ chấp nhận mua căn hộ phía Tây nắng nóng để hợp hướng tuổi. Ảnh: Luxury Portfolio.

Nhiều gia chủ chấp nhận mua căn hộ phía Tây nắng nóng để hợp hướng tuổi. Ảnh: Luxury Portfolio.

Trong một khảo sát do Savills thực hiện hồi tháng 9 vừa qua, 7 tiêu chí mà người Việt ưu tiên hàng đầu khi mua nhà là 1. Vị trí địa lý, 2. Chủ đầu tư, 3. Tiện ích, 4. Chất lượng sản phẩm bàn giao, 5. Diện tích và thiết kế không gian sống, 6. Chất lượng khu dân cư, 7. Nhà thầu xây dựng.

Một yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua nhà của người mua trong nước nhưng rất khó để xếp hạng, đó chính là yếu tố phong thủy. Ông Dương Đức Hiển, giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam, bổ sung: "Đây là nét phong tục tập quán cũng là nét văn hóa rất riêng của người Á Đông nói chung và Việt Nam nói riêng. Người mua nhà sẽ lưu tâm đến lịch sử, địa hình địa thế của mảnh đất xây dựng dự án, hướng cửa chính của căn nhà, căn hộ và ưu tiên lựa chọn những dự án, sản phẩm được đánh giá là có phong thủy tốt. Đây cũng chính là yếu tố góp phần làm nên thành công của nhiều dự án và khu vực, trong đó có thể kể đến Thủ Thiêm của TP HCM, nơi có nhiều ý kiến đánh giá là phong thủy tốt và đang ghi nhận mức giá bán nhà ở cao chỉ sau khu vực quận 1".

Trong quá trình tiếp xúc với nhiều chủ nhà ở, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền, giám đốc Cát Mộc Group cũng nhận thấy yếu tố phong thủy rất được coi trọng khi mua nhà, xây nhà.

"Đa số gia chủ thường tin vào mệnh và hợp hướng, nên khi chưa tìm được mặt tiền nhà có hướng hợp tuổi, họ sẽ không mua. Nhiều người còn tránh mua nhà sát các công trình tâm linh (đền chùa, miếu mạo), kiêng nhà bị đường đâm thẳng, kiêng nhà có cửa đối diện với nhà hàng xóm...", ông Truyền nhận xét. "Trước kia, người theo đạo Thiên Chúa không quan tâm lắm đến hướng nhà nhưng hiện nay, do sự ảnh hưởng của cộng đồng nên nhiều khách hàng của tôi theo đạo Thiên chúa cũng chọn mua nhà hợp hướng tuổi".

Với người mua nhà chung cư, thì hướng chính của căn hộ và hướng bếp được coi trọng hơn cả. Nhiều khách hàng của ông vì thích căn hộ nhưng mua xong lại đập ra sửa lại, thay đổi hướng bếp, hướng vào nhà, hướng giường ngủ để hợp phong thủy.

Kiến trúc sư Truyền vẫn còn nhớ một vị khách đã thuê công ty ông thiết kế, sau đó đi coi thầy phong thủy thì phát hiện ra hướng đất không hợp tuổi, nên đành không xây nhà nữa. Gia chủ đang trong giai đoạn ăn lên làm ra nên rất chú ý đến phong thủy ngôi nhà, nhưng xây nhà mới lại sợ phạm phong thủy. Cuối cùng họ bán miếng đất đó rồi mua một ngôi nhà xây sẵn, dự định sẽ cải tạo lại. Sau khi đi gặp các thầy phong thủy, nghe các nhận xét, họ sợ quá, không dám cải tạo nhà nữa, chấp nhận sống trong một căn nhà cũ kỹ, chật chội, bất tiện đủ đường, nóng nực, ẩm thấp và bị ngập nước trong mùa mưa.

DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT

tháng 4 10, 2020
Dự án Charm Hồ Tràm là sản phẩm do Charm Group làm chủ đầu tư – một trong những đơn vị bất động sản nổi tiếng về phát triển các khu resort, nghỉ dưỡng. Dự án có tổng diện tích quy mô xây dựng lên đến 20 ha, cung ứng ra thị trường 3.000 phòng khách sạn, 100 biệt thự nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao đẳng cấp, cùng tuyến phố đi bộ dài hơn 1km đường biển. Sở hữu vị trí “lưng tựa đồi, mặt hướng biển”, nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 44, Charm Hồ Tràm Resort thừa hưởng mọi ưu thế nổi trội về giao thông kết nối, các công trình hạ tầng, chuỗi tiện ích hiện hữu…hứa hẹn mang đến một làn gió mới cho bất động sản tại nơi đây.



Charm Hồ Tràm Resort spa - DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Dự án Charm Hồ Tràm Resort & Spa

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Tên dự án: Charm Hồ Tràm Resort
Chủ đầu tư: Tập đoàn DCT Group – Charm Group
Vị trí xây dựng: Thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Diện tích xây dựng: 20 ha
Số lượng sản phẩm: hơn 3.000 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao
Thời gian triển khai: năm 2020
Loại hình sản phẩm: căn hộ, biệt thự, khách sạn,…
cac du an cua charm group - DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Các dự án của chủ đầu tư Charm Group

khởi công dự án Charm Hồ Tràm Resort - DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Lễ Khởi công Dự án Charm Hồ Tràm Resort

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Dự án Charm Hồ Tràm được xây dựng ở một vị thế hoàn hảo khi lưng tựa núi, mặt hướng view biển, tạo nên một tầm nhìn và không gian thoáng đãng. Dự án được xây dựng ở một vị trí không cách xa trung tâm thành phố những vẫn có cho mình một không gian sống thoáng đãng, hoàn mình vào thiên nhiên, đất trời.

vi tri du an charm ho tram resort - DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Vị trí Dự án Charm Hồ Tràm Resort & Spa

Hồ Tràm nằm giữa Long Hải và Bình Châu, mất tầm 30 phút để di chuyển về thành phố Vũng Tàu và hơn 1h đi xe có thể ghé thăm thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nếu bạn muốn tìm kiếm cho mình một nơi bình yên, hoang sơ, tránh xa những vội vã, tấp nập của thành phố thì Charm Hồ Tràm Resort là một lựa chọn hoàn hảo.

Cách thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương 100 km
Cách khu công nghiệp sầm uât Biên Hoà 80 km.
Giáp các tuyến đường giao thông huyết mạch, trọng điểm trong khu vực
Nhanh chóng di chuyển đến các cảng biển, bến xe,…
Không chỉ là một khu nghỉ dưỡng lý tưởng, Charm Hồ Tràm còn là một kênh đầu tư sinh lời nhanh chóng, vừa là nơi hưởng thụ giây phút thư giãn, vừa là nơi có nguồn thu từ nhu cầu nghỉ dưỡng cao với tầm nhìn hướng biển hiếm có khó tìm. Đặc biệt, khi tuyến đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu được triển khai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển tới Hồ Tràm, làm nên một tuyến giao thông kết nối các vùng kinh tế trọng điểm, thu hút người dân nhập cư cũng như người dân có nhu cầu nghỉ dưỡng ghé thăm. Hội nhập cùng với nền kinh tế trong khu vực, bất động sản chính là cái tên được nhắc đến nhiều trong thời gian này.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Dự án Charm Hồ Tràm được chủ đầu tư ưu ái, dành nhiều tâm huyết, đầu tư tiền để xây dựng chuỗi tiện ích – dịch vụ đẳng cấp, hiện đại và phong phú, mang đến một làn gió nghỉ dưỡng mới tai khu vực này. Tất cả các tiện ích đều đáp ứng tiêu chuẩn của một phong cách sống 5 sao với những trải nghiệm hoàn hảo đi cùng.

Dự án Charm Hồ Tràm Resort - DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Toàn cảnh Dự án Charm Hồ Tràm Resort & Spa

Đến với biệt thự Charm Hồ Tràm bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích siêu sang, mang giá trị nghỉ dưỡng cao cấp như: vườn mở, bếp mở, nhà hàng, khu ẩm thực, quán cà phê, khu vực tiếp khách VIP, bar, hồ bơi bốn mùa, khu vực xông hơn, spa, massage, các trò chơi mạo hiểm,… Charm Hồ Tràm Resort sẽ làm hài lòng mọi khẩu vị của thượng đế, mang đến cho bạn và gia đình một kỳ nghỉ dưỡng hoàn hảo, lý tưởng, sẽ là quyết định đúng đắn nhất trong hành trình chinh phục những điều không tưởng. Chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 100km, Charm Hồ Tràm sẽ là điểm dừng chân lý tưởng, níu giữ du khách trong và ngoài nước.

Hoàn toàn khác biệt với những bãi biển ở trung tâm TP Vũng Tàu, Hồ Tràm là dải bờ biển nằm giữa hai huyện Bình Châu và Long Hải. Nổi tiếng với cảnh quan yên tĩnh, nếp sinh hoạt mộc mạc của cư dân bản địa, biên xanh vắng lặng và miền cát trắng trải dài. Nơi bạn có thể tận hưởng những giây phút yên bình hiếm hoi của cuộc sống, nghe được tiếng gió trong rừng dương trải dài dọc bờ biển. Dù tiền năng du lịch mới được khai thác nhưng có thể thấy rõ động lực phát triển qua từng ngày. Charm Hồ Tràm không chỉ là nơi thỏa mãn giấc mơ an cư, mà đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có một không hai, khẳng định vị thế cho chủ nhân sở hữu.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CHARM HỒ TRÀM RESORT
Dự án Charm Hồ Tràm có lối thiết kế không gian mở, tận dùng tối đa ánh sáng mặt trời và không khí của biển. Bởi vậy, khi nghỉ dưỡng tại đây, bạn sẽ có một cảm giác được hoà quyện với thiên nhiên thơ mộng và cảnh vật trữ tình.

Ngoài ra, một số hệ thống khác cũng được chú trọng đầu tư và phát triển như: hệ thống an ninh 24/24 nghiêm ngặt, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước, công viên cây xanh, hệ thống đèn điện, vỉa hè đi bộ, thang máy, thang bộ, ban công view biển,….

Video

anh
anh